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售樓處的建筑沙盤看的時候有哪些主要事項

2019-11-20 10:05:29 宿遷建遠建筑沙盤有限公司 閱讀

宿遷建筑沙盤模型中的綠化率 開發商為了吸引眼球,開發商通常會用大片綠地點綴建筑沙盤模型,造成建筑沙盤模型上綠化率很高的假象。因此,在看盤的時候,必須問清楚宿遷建筑沙盤模型上的綠化建設與實際是否一致。必要時,可以查看合同里具體的綠化面積和綠化分布等。


沙盤模型按比例換算與實際樓房是否一致

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朝向和樓間距,多數建筑沙盤是上北下南,但是隨著方正地塊越來越難拿,宿遷建筑沙盤模型把樓棟弄偏又不好看,所以在看盤的時候必須弄清樓棟的實際朝向,因為朝向決定了房屋的采光、通風等關鍵問題;關于樓間距,實際樓房的底層住宅樓間距應大于15米,而高層住宅樓間距應大于24米,可以根據建筑沙盤模型的比例來實際換算下,看符合不符合這一標準!雖然這個用尺子根據縮放比例能量出來,但最好能進工地看下,畢竟自己身臨其境才能知道沙盤準不準確。

 

周邊規劃很重要,開發商經常將小區周邊的公共用地、其他樓盤等歸入建筑沙盤中,而實際上,開發商對樓盤外具體情景的解讀是無效的,開發商只能將周邊的配套設施作為樓盤的一個賣點。同時,樓盤外即使有鐵路、垃圾中轉站等,即使開發商不告知,也不能造成欺詐,所以購房者應向銷售仔細了解清楚。

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